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Ufficio in posizione strategica, possibilità cambio d’uso

€ 630.000
Viale Regina Giovanna 17, , ,
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525
Nuovo

Descrizione

Proponiamo in vendita Ufficio di mq 128 in stabile Signorile della fine degli anni ’40 con servizio di portineria tutto il giorno. Ampi locali luminosi, soffitti alti 3,40. m, e generosi punti luce con affaccio su Viale Regina Giovanna, sulla Piazza e Via Ramazzini. Immobile accatastato come A/10 (ufficio) ideale anche come investimento. Facilmente trasformabile in abitativo, date le caratteristiche e gli spazi interni. La rendita catastale una volta effettuato il cambio di destinazione d’uso passerebbe dagli attuali €3.183,96 ad €1.032,91 abbattendo i costi in relazione alle imposte di registro. Grazie alla posizione strategica, riteniamo essere una perfetta soluzione per operazione immobiliare ed eventuali locazioni. L’immobile è infatti sito in Viale Regina Giovanna 17, di fronte alla fermata del passante ferroviario di Porta Venezia, il tram 33 e 5. A pochi passi da Corso Buenos Aires ed i Bastioni di Porta Venezia. Zona ricca di servizi di ogni genere e tipo. Richiesta € 630.000,00

SCHEDA TECNICA IMMOBILE

Indirizzo Viale Regina Giovanna 17

Tipo di edificio Epoca Signorile

Anno di costruzione ’40

Numero di piani edificio 7

Piano in cui è situato l’appartamento Rialzato

Stato manutenzione immobile Buono/Abitabile

Metri quadri 128

Rendita Catastale €3.183,96

Categoria Catastale A/10

Numero servizi Uno

Altezza soffitti 3,40 m

Porta di ingresso Blindata

Serramenti esterni Doppi vetri PVC

Esposizione Sud-ovest Sud-est

Pavimenti Parquet – moquette

Climatizzazione Si 1 motore ad acqua / 4 split

Spese condominiali 4000 € / anno

Tipo di riscaldamento Centralizzato con termovalvole

Portineria si

Ape/Ipe : D 38,65 kwh/mqa

Ascensore si

Richiesta 630.000 €

Tel: 0240028815 Cell: 3464987525 Mail: info@valorecase.it Piazza VIII Novembre 3, 20129 Milano (MI)

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38,65 kWh/m²a | La tua classe energetica è D

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Indirizzo: Viale Regina Giovanna 17
Città:
Stato:
CAP: 20129
Nazione: Italia
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ID proprietà: 32761
Prezzo: € 630.000
Dimensione della proprietà: 128 m2
Dimensione del lotto di proprietà: 128 m2
Camere: 4
bagni: 1
Indice energetico: 38,65 kWh/m²a
Classe energetica: D
Rif.: 23VRP14
Tipo di edificio: epoca signorile
Anno di costruzione: 1940
Numero di piani edificio: 8
Piano in cui è situato l'appartamento: RIALZATO
Stato manutenzione immobile: buone condizioni
Altezza soffitti: 3,40
Porta di ingresso: blindata
Serramenti esterni: DOPPI VETRI PVC
Esposizione: DOPPIA Sud-ovest Sud-est
Pavimenti: Parquet - moquette
Climatizzazione: Si 1 motore ad acqua / 4 split
Spese condominiali: 4000 € / ANNO
Tipo di riscaldamento: centralizzato con termovalvole -> calorifero
Portineria: si
Ascensore: si
ascensore
portineria
https://my.matterport.com/show/?m=fBWb9GzezHs

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