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Via Maiocchi plurilocale giardino/terrazzo

€ 2.200.000
via Maiocchi 22, ,
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49

Descrizione

PROPONIAMO IN VENDITA ESCLUSIVA UNITA’ IMMOBILIARE INDIPENDENTE ALL’INTERNO DI UN CONTESTO D’EPOCA DEI PRIMI DEL ‘900.
La soluzione è attualmente composta da due unità adiacenti: abitazione di mq 248 su due livelli con cantina collegata, Cortile e terrazzo ed il Laboratorio di mq 230 con terrazzo. Entrambe le soluzioni fanno da cornice ad un cortile di circa 40 mq. La proprietà ha accesso dal cortile condominiale dello stabile e si apre su atrio di pertinenza delle due unità in vendita. La caratteristica che senza dubbio rende appetibile l’immobile deriva dalla possibilità di trasformare la destinazione d’uso del Laboratorio in residenziale offrendo così l’opportunità di ridistribuire gli spazi a seconda delle proprie esigenze e gusti personali. Come può capitare a Milano, questa soluzione abitativa è un esempio della scoperta dei cortili della Milano nascosta. Nonostante la sua posizione centrale (50 metri da Via Eustachi) con tutti i servizi e l’offerta di generi di conforto nonché la forte presenza di punti di interesse per la vita notturna della movida milanese, l’ingresso dal portone ci introduce in una realtà che garantisce silenziosità e privacy. Ciò non preclude la luminosità data la costruzione ricavata dal precedente opificio, che per anni ha ospitato una delle pasticcerie più rinomate della zona e di Milano, potendo gestire i punti luce con una esposizione a 360°.
La prima unità immobiliare (Abitazione) ha accesso esclusivamente dal cortile di proprietà e gode di doppio ingresso. Ampia zona giorno con tre punti luce a 4 ante che affacciano sul caratteristico cortile interno, cucina abitabile, antibagno e bagno al piano terreno; dalla zona giorno, tramite due scale interne, si accede al piano soppalco che ospita una passerella attrezzata a studio con ampie vetrate di accesso alla terrazza di proprietà e alla zona ripostiglio. Dalla cucina tramite una terza scala interna accediamo invece alla zona notte che ospita due ampie camere da letto con doppi servizi. Le camere sono caratterizzate da doppi affacci su cortile di proprietà e cortile comune entrambe con accesso ad uno sfogo esterno.
La seconda unità immobiliare (Laboratorio) ha accesso dal cortile condominiale e dall’atrio in comune con l’abitazione ed è così suddivisa internamente: ampio ingresso/sala d’attesa con antibagno e bagno; da questa prima sala si accede all’open space di circa 200 mq con ripostiglio e secondo bagno; tramite scala interna si accede al livello superiore che ospita un locale da cui si accede al terrazzo sovrastante.
Spese condominiali pari a circa € 2.500 annui.
Riscaldamento autonomo
Richiesta € 2.200.000 (Le due unità immobiliare non vengono vendute separatamente)

Indirizzo: via Maiocchi 22
Città:
La zona:
Stato:
CAP: 20129
Nazione: Italia
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ID proprietà: 31048
Prezzo: € 2.200.000
Dimensione della proprietà: 478 m2
Rif.: 21VRM02
Tipo di edificio: epoca
Anno di costruzione: primi del '900
Numero di piani edificio: 2
Piano in cui è situato l'appartamento: PT-piano ammezzato-piano S1
Stato manutenzione immobile: buone condizioni
Composizione: Abitazione con terrazzo, balcone, cortile e cantina di proprietà (248 mq); Laboratorio con terrazzo (230 mq)
Porta di ingresso: A/3: doppio ingresso - C/3: doppio ingresso
Serramenti esterni: Alluminio - doppi vetri
Balconi: A/3: 1 balcone e 1 terrazzo - C/3: terrazzo
Esposizione: 360°
Pavimenti: marmo di carrara,parquet,bisazza,resina cementizia
Impianto d'allarme: non presente
Climatizzazione:
Spese condominiali: € 2.500 annui
Tipo di riscaldamento: autonomo
Portineria: no
Certificazione impianti: no
Ascensore: no
Cantina: presente
Box: no
Giardino / Cortile: condominiale e di proprità
balcone
cantina
giardino
terrazza

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