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Via Morgagni 370 mq su due livelli

via Morgagni 2,
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300
Venduto

Descrizione

Proponiamo in Vendita, nella posizione più richiesta della zona, Morgagni angolo Lavater, plurilocale di complessivi 370 mq con tripla esposizione in palazzo storico dei primi del ‘900.
L’appartamento, posto su due livelli (2° e 3° piano), gode di triplo ingresso con porte blindate e ascensore ai piani. L’unita immobiliare è attualmente composta da mq 270 al piano secondo con tripla esposizione ( tre punti luce su piazza Lavater, nove punti luce su via Morgagni e cinque sull’interno cortile) doppio ingresso doppi servizi e 11 Locali di cui due con predisposizione a cucina. Una scala interna oltre a quella condominiale collega la seconda parte della proprietà di restanti 100 mq con doppio affaccio (quattro punti luce su via Morgagni e tre su interno cortile) con quattro locali, di cui uno con predisposizione a cucina ed un bagno. Sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni attualmente in legno e doppi vetri, che portano agli affacci interni ed esterni ed agli 8 balconi e 2 balconcini alla francese.
Attualmente accatastato come ufficio (A/10), frutto di un cambio di destinazione d’uso e conseguente fusione dalla precedente situazione: due appartamenti al piano secondo ed un appartamento al piano terzo. Possibilità di riconvertire la destinazione d’uso ad Abitazione.
Lo stabile è il primo ad essere edificato in Via Morgagni nel 1902, offre un servizio di portineria tutto il giorno. E’ stato oggetto di importanti interventi di manutenzione, quali il rifacimento di di tutta la pavimentazione del cortile.
Zona Porta Venezia, per la precisione Via Morgagni 2, una posizione che garantisce numerosi privilegi quali: vista aperta e conseguente luminosità data la prospicienza a Piazza Lavater (fulcro di interesse per ogni potenziale acquirente all’interno della zona sopra citata) e l’ampio viale alberato; ogni genere di servizio e punto di interesse (c.so Buenos Aires e relativi esercizi commerciali a 100 mt, MM1 a 300 mt, passante ferroviario a 200 mt., numerose linee di trasporto pubblico in superficie, supermercati, scuola a 30 mt dal portone, ecc); bar, ristoranti e locali di ogni tipologia; aree verdi attrezzate direttamente sotto casa e Giardini Pubblici Indro Montanelli a 400 mt.; senza trascurare edifici di rilevanza storico-culturale come ad esempio il Museo Civico di Storia Naturale, il Planetario Civico Hoepli e l’Istituto dei Ciechi di via Vivaio.
Trattative Riservate
Libero subito

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175 kWh/m²a | La tua classe energetica è G

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H

Indirizzo: via Morgagni 2
CAP: 20129
Nazione: Italia
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ID proprietà: 30544
Dimensione della proprietà: 370 m2
bagni: 3
Indice energetico: 175 kWh/m²a
Classe energetica: G
Rif.: 21VRP01
Tipo di edificio: epoca
Anno di costruzione: 1902
Numero di piani edificio: 4
Piano in cui è situato l'appartamento: 2 - 3
Stato manutenzione immobile: da ristrutturare
Composizione: 270 mq al piano secondo e 100 mq al piano terzo collegati da scala interna.
Altezza soffitti: 3.34
Porta di ingresso: triplo ingresso con porte blindate
Serramenti esterni: doppi vetri legno
Balconi: 8 balconi e 2 balconcini alla francese
Esposizione: tripla (morgagni, lavater, cortile interno)
Pavimenti: ceramica
Impianto d'allarme: presente
Climatizzazione: presente
Spese condominiali: € 7.800 annue
Tipo di riscaldamento: autonomo
Portineria: tutto il giorno
Certificazione impianti: no
Ascensore:
Cantina: presente
Box: no
Giardino / Cortile: condominiale
ascensore
balcone
cantina
portineria

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