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Via Morgagni Bilocale ristrutturato a nuovo

€ 350.000
via Morgagni 2, , ,
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378

Descrizione

In Via Morgagni angolo Piazza Lavater vendesi bilocale ristrutturato a nuovo, edificato con le migliori tecnologie sul mercato. All’interno del cortile condominiale di un palazzo d’epoca edificato nel 1902, con accesso indipendente, al piano rialzato, proponiamo appartamento silenzioso così composto: ingresso sulla zona living , cucina a vista sulla parete , camera matrimoniale con cabina armadio, antibagno, bagno finestrato su cavedio. La pavimentazione per tutti gli ambienti principali è un parquet rovere crema, lato 90 mm, con posa a spina italiana. I rivestimenti sono in gres effetto marmo a tutt’altezza, mentre i battiscopa, ove previsti, saranno realizzati in legno altezza 40 mm. con finitura laccato bianco. I controsoffitti sono installati in cartongesso con adeguata orditura metallica di sostegno. Questa scelta consente la realizzazione di particolari soluzioni illuminotecniche quali corpi ad incasso a soffitto e gole di luce di larghezza 90 mm. con led lineare integrato: un tipo di luce radente e atmosferica pensata per valorizzare gli ambienti. la parete di spina verrà controplaccata con lana di roccia in cartongesso per contrastare l’umidità di risalita, all’interno della quale verrà inserita una strip led verticale. Nonostante l’appartamento si sviluppi al piano rialzato, è dotato di un accesso indipendente dal cortile condominiale, a garanzia di una maggior sicurezza e lo stesso principio vale per le ampie finestre (tre) verticali verso il cortile. Da un punto di vista della distribuzione interna l’appartamento presenta una soluzione open space che include zona cucina/pranzo e living. La camera matrimoniale, divisa da parete, è dotata di cabina armadio. Sono inoltre previsti spazi accessori come lo spazio ripostiglio/lavanderia ed il bagno finestrato è dotato di ampio antibagno. La tecnologia adottata per la realizzazione delle pareti divisorie prevede pacchetti a secco certificati in cartongesso e materiale isolante. Le rubinetterie comprensive di eventuali accessori per parti ad incasso hanno una finitura cromata o nero opaco comprensivo di miscelatore lavabo da parete, miscelatore monoforo per bidet, doccetta cilindrica con relativo supporto e soffione doccia. Il sistema di oscuramento include tapparelle con comando elettrico. Le porte interne sono a battente filo muro. La porta del bagno è a libro (due terzi-un terzo) e la porta antibagno è scorrevole. Tutte presentano un telaio in alluminio senza coprifili, da tinteggiare nel medesimo colore delle pareti corrispondenti. Maniglietta cromata con rosetta/nottolino per le parti relative ai locali bagno. L’impianto di riscaldamento è previsto con un sistema sotto pavimento ibrido in pompa di calore, permettendo una progettazione degli spazi più libera e un’uniforme diffusione del calore. Sono previsti inoltre due termoarredi elettrici sotto le finestre. La produzione di acqua calda sanitaria sarà invece affidata ad uno scalda acqua elettrico ibrido, classe A con capacità 100 litri.

 

Richiesta € 390.000

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175 kWh/m²a | La tua classe energetica è G

G

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Documenti
Indirizzo: via Morgagni 2
Città:
CAP: 20129
Nazione: Italia
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ID proprietà: 30908
Prezzo: € 350.000
Dimensione della proprietà: 51 m2
Camere da letto: 1
bagni: 1
Indice energetico: 175 kWh/m²a
Classe energetica: G
Rif.: 21VRP01
Tipo di edificio: epoca
Anno di costruzione: 1902
Numero di piani edificio: 4
Piano in cui è situato l'appartamento: rialzato
Stato manutenzione immobile: ristrutturato a nuovo
Composizione: ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con antibagno e lavanderia
Altezza soffitti: 3.00
Porta di ingresso: blindata
Serramenti esterni: doppio vetro pvc
Balconi: no
Esposizione: sud più cavedio
Pavimenti: parquet rovere e gres effetto marmo
Climatizzazione:
Spese condominiali: € 500/00 annue
Tipo di riscaldamento: elettrico a pavimento ibrido in pompa di calore
Portineria: tutto il giorno anche il sabato (09,00-12,00)
Certificazione impianti:
Ascensore:
Cantina: non presente
Box: no
Giardino / Cortile: cortile comune

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