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Via Pancaldo Plurilocale piano alto

€ 1.250.000
Via Pancaldo 10, ,
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321
Venduto

Descrizione

Proponiamo in Vendita plurilocale di 206 mq al quarto piano di uno stabile d’Epoca in via Pancaldo 10, posizione tra le più richieste della zona a 30 metri da Piazza Lavater.
L’appartamento, l’unico al piano, gode di doppio ingresso. L’unita immobiliare è attualmente composta da mq 206 al piano quarto, doppia esposizione (sei punti luce su interno, cinque punti luce su via Pancaldo) e così composto: ampio ingresso principale sulla zona di servizio che da accesso alla cucina abitabile, camera di servizio con balcone e bagno di servizio, disimpegno con ripostiglio ed ampio soggiorno doppio di ca. 35 mq con balcone; dallo stesso ingresso abbiamo un disimpegno collegato con la zona notte ed il secondo ingresso. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, studio con balcone e altri due bagni finestrati.
L’appartamento, da ristrutturare, presenta dettagli originali dell’epoca quali seminato veneziano e parquet rovere a lisca di pesce con cornice. Soffitti a mt 3,30. Sostituiti gli infissi esterni con doppi vetri e mantenute le persiane originali in legno. Ideale per una ristrutturazione conservativa.
Lo stabile della metà degli anni ’30 è caratterizzato dalle forme geometriche e dai materiali della fine del decennio. Epoca signorile richiamata dai dettagli delle parti comuni e servizio di portineria tutta la giornata. Spese condominiali, compreso riscaldamento e acqua centralizzati, pari a circa 8.000 € annui.
Zona Porta Venezia, Via Leone Pancaldo 10, una via tranquilla e senza negozi che garantisce silenziosità. Adiacente a Piazzale Lavater e Via Morgagni (fulcro di interesse per ogni potenziale acquirente all’interno della microzona); ogni genere di servizio e punto di interesse (c.so Buenos Aires e relativi esercizi commerciali a 200 mt, MM1 a 200 mt, passante ferroviario a 150 mt., numerose linee di trasporto pubblico in superficie, supermercati, scuola a 100 mt dal portone, ecc); bar, ristoranti e locali di ogni tipologia; aree verdi attrezzate direttamente sotto casa e Giardini Pubblici Indro Montanelli a pochi minuti a piedi.
Richiesta € 1.250.000 libero al rogito

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175 kWh/m²a | La tua classe energetica è G

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Indirizzo: Via Pancaldo 10
Città:
La zona:
Stato:
CAP: 20129
Nazione: Italia
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ID proprietà: 30961
Prezzo: € 1.250.000
Dimensione della proprietà: 206 m2
Camere da letto: 5
bagni: 2
Indice energetico: 175 kWh/m²a
Classe energetica: G
Rif.: 21VRM01
Tipo di edificio: epoca
Anno di costruzione: 1930
Numero di piani edificio: 7
Piano in cui è situato l'appartamento: 4
Stato manutenzione immobile: da ristrutturare
Composizione: doppio ingresso, soggiorno doppio, 3 camere matrimoniali, cameretta, camera di servizio, cucina abitabile, 3 bagni, 2 ripostigli, 5 balconi, cantina
Altezza soffitti: 3.00
Porta di ingresso: doppio ingresso
Serramenti esterni: alluminio doppi vetri
Balconi: 5
Esposizione: doppia nord- est/sud-ovest
Pavimenti: parquet originale nelle camere
Climatizzazione: presente in soggiorno e in una camera da letto
Spese condominiali: € 8.000 annue
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Portineria: tutto il giorno
Ascensore:
Cantina: presente
Box: no
ascensore
balcone
cantina
portineria

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