Descrizione

Nel cuore del quartiere Bianchi, tranquilla zona residenziale abbracciata da P.ta Venezia da un lato e Piazza Piola e Leonardo Da Vinci dall’altro proponiamo plurilocale di 176 mq posto al piano sesto di otto totali. La microzona, pur rimanendo adiacente ad arterie di primaria importanza cittadina e conseguenti servizi di ogni genere e tipo, si caratterizza per la sua tranquillità. Diverse aree Verdi nelle immediate vicinanze come il Giardino di quartiere “Sergio Ramelli” sotto casa, giardino “Teresa Pomodoro” e Piazza Leonardo da Vinci. Stabile Signorile dei primi anni ’60 con servizio di portineria e guardiania 7/7, doppio ascensore, riscaldamento centralizzato con termovalvole e particolare cura per le parti comuni rinnovate nel corso degli anni. L’appartamento con doppio ingresso (padronale e di servizio) si sviluppa partendo dall’ampio e luminoso soggiorno con generosi rapporti aeroilluminanti dati i 10 punti luce e con accesso al terrazzino fruibile per pranzo/cena nelle giornate più calde; accesso alla zona di servizio con balconata (dotata del secondo ingresso separato) dove troviamo la cucina con ampio tinello e bagno; il disimpegno porta alla zona notte separata con camera matrimoniale con bagno e vestibolo “en suite” e altre due camere da letto servite dal terzo bagno. Tripla esposizione che garantisce luminosità ed allo stesso tempo silenziosità grazie agli affacci non su strade trafficate. Spese condominiali pari ad 6.000 €/anno Richiesta € 1.180.000 trattabile — CLICCA SUL VIRTUAL TOUR PER EFFETTUARE UNA VERA E PROPRIA VISITA VIRTUALE E MUOVERTI LIBERAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE —

SCHEDA TECNICA IMMOBILE

Indirizzo: Via Plinio 63

Tipo di edificio: Civile Signorile

Anno di costruzione: 1961

Numero di piani edificio: 8

Piano in cui è situato l’appartamento: sesto

Stato manutenzione immobile: da ristrutturare

Composizione: Ingresso, soggiorno triplo, cucina, tinello, tre camere, tripli servizi, balconata e terrazzino

Metri quadri: 176

Rendita Catastale: € 1440,91

Categoria Catastale / Classe:  A/3- Cl. 5

Numero servizi: tre

Altezza soffitti: 3 mt

Porta di ingresso: doppio ingresso porte blindate

Serramenti esterni: legno – doppi vetri

Balconi: 1 balconata – 1 terrazzo

Esposizione: tripla

Pavimenti: parquet-marmo-ceramica

Impianto d’allarme: no

Climatizzazione: sì

Spese condominiali: 6000 €/anno

Tipo di riscaldamento: centralizzato

Portineria: tutto il giorno e guardiania (festivi)

Certificazione impianti: no

Ape/Ipe:  F – 312,82 kwh/mqa

Ascensore: doppio

Cantina: sì

Box: no

Giardino/cortile: condominiale

Richiesta: € 1.180.000 trattabile